Texto/Hong Xiaochun
El 23 de julio, se lanzó oficialmente la Encuesta Nacional del Mercado de Azulejos 2020 de China Ceramics Network [Estación Guiyang]. En los últimos días, el equipo de investigación ha logrado un conocimiento completo y profundo del mercado de materiales de construcción de Guiyang.
Según las últimas estadísticas, la superficie de viviendas existentes que se renovarán en la ciudad de Guiyang supera los 3 millones de metros cuadrados; de casas completamente decoradas es relativamente bajo. El periodista se enteró por muchos comerciantes locales de materiales de construcción que la proporción de bienes inmuebles existentes en la ciudad de Guiyang con decoración fina no supera el 10%; con Country Garden, cuando grandes empresas inmobiliarias como Evergrande y Vanke entraron en Guiyang, la proporción de propiedades de nueva construcción con fina decoración aumentó en casi 20 puntos porcentuales .
Además, el mercado minorista de baldosas cerámicas de Guiyang se ha visto afectado principalmente por la interceptación a gran escala de los canales de decoración del hogar y la polarización de las marcas de alta y baja gama en términos de precios de productos, hay dos extremos de; altas y bajas en el mismo mercado.
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Estado de la transacción del edificio
El volumen de transacciones residenciales comerciales en el primer semestre del año fue de 2,9 millones de metros cuadrados
El área administrativa de la ciudad de Guiyang está dividida en "6 distritos, 3 condados y 1 condado y ciudad", con una población permanente de 4.802 millones, de los cuales la población del área urbana central de Guiyang se acerca a los 3,3 millones. Como capital provincial, Guiyang tiene una población pequeña; sin embargo, una ciudad "poca poblada" es el lugar de reunión de "superproyectos inmobiliarios" en todo el país. Las estadísticas muestran que hay más de 10 proyectos inmobiliarios en Guiyang con un área de construcción de más de 2 millones de metros cuadrados, incluido Huaguoyuan, conocido como el inmueble más grande de Asia.
Las 10 casas más vendidas en Guiyang en el primer semestre de 2020
Según datos del CRIC, de enero a junio de 2020, el volumen de transacciones de edificios residenciales comerciales en la ciudad principal de Guiyang fue de aproximadamente 2,9 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 19 %. y la tensión del mercado ha aumentado ligeramente en comparación con el año pasado.
Wang Wenke, distribuidor de Shunhui Ceramics Guiyang
Entrevistado por China Ceramics Network
Dondequiera que se realice construcción civil, hay espacio para el desarrollo de materiales de construcción. Guiyang se ha convertido en un terreno fértil para la venta de baldosas cerámicas debido a su enorme demanda de materiales de construcción. Wang Wenke, director general de Guizhou Western Building Materials City Development Co., Ltd. y distribuidor de Shunhui Ceramics en Guiyang, dijo que incluso si no se construyen más inmuebles en Guiyang, el área de viviendas existentes a renovar supera las 3 millones de metros cuadrados. Por lo tanto, la demanda de baldosas cerámicas en Guiyang no ha disminuido. Los mayoristas tradicionales de baldosas cerámicas aún pueden sobrevivir muy bien en este mercado, y algunos incluso pueden alcanzar ventas de 20 a 30 millones de yuanes al año.
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Distribución de mercado
Más de una docena de mercados a gran escala están dispersos y dispersos
China Ceramics Network visitó Guiyang Juran Home (tienda Jinyang)
Distrito del lago GuanshanJuran Home (tienda Jinyang)< span style="color:#999999">7 kilómetros al noroeste se encuentra GuiyangCiudad de Comercio Internacional del Suroeste< span style ="color:#999999">, 3 kilómetros al sureste se encuentraRed Star Macalline (tienda de Beijing West Road)y< span style="color:#2980b9">Xingyijia (tienda de Beijing West Road);
Distrito de NanmingRed Star Macalline (Tienda de belleza Fuyuan) 和Xingyijia (Tienda Donghong)Contiguo a la recién construidaJuran Home (Tienda Tai Sheng)< span style="color:# 999999">A unos 6 kilómetros de distancia;
Distrito de HuaxiCasa Wellhouse (Niulangguan)< /span>和Xingyijia (tienda Boyuan)< span style="color:#999999" >Adyacente, pero a poca distancia en coche de WilhouseKaihong Home PlazaEl más corto el tiempo es de 30 minutos y hay una ciudad de materiales de construcción occidental en el distrito de Huaxi, cerca del nuevo distrito de Gui'an;
También hay otros en el distrito de BaiyunCiudad de la Exposición Internacional de Decoración del Hogar del Suroeste......
Existen numerosos distritos comerciales de materiales de construcción, grandes y pequeños. El mercado de materiales de construcción de Guiyang se caracteriza por su gran número y baja concentración. El equipo de investigación trabajó sin parar durante cuatro días y solo visitó 9 de los mercados.
China Ceramics Network visitó la ciudad de Exposición Internacional de Decoración del Hogar del Suroeste< /span>
Se entiende que la razón por la cual el mercado de materiales de construcción de Guiyang ha formado un patrón relativamente disperso está relacionada con las dos "grandes turbulencias" que han ocurrido en el círculo de materiales de construcción de Guiyang en los últimos años. Una es la demolición de los materiales de construcción del estadio. círculo, y el otro es la demolición de la ubicación de la tienda Red Star Macalline (Fuyuan (EE. UU.) reubicada). La inestabilidad del mercado de materiales de construcción puede conducir fácilmente a la reubicación de tiendas de marca, por lo que el posicionamiento en el mercado y la composición de la marca son relativamente complicados.
Zou Yichen, comerciante de Guiyang de azulejos Jinsi Yuma
Entrevistado por China Ceramics Network
Zou Yichen, un distribuidor de azulejos Jinsi Yuma de Guiyang, dijo que entrar a una tienda para decorar una sala de exposición no es más que disfrutar del entorno general del mercado. El mercado tiene una alta concentración de marcas, lo que tiene ciertas ventajas en términos de efecto de escala, sin embargo, tener demasiadas marcas y no tener el mismo grado también es un inconveniente;
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Estado actual de los canales de mejoras para el hogar
La madurez de la industria de la decoración ha obligado a los fabricantes de materiales a transformarse
Desde 2018, afectada por el entorno económico nacional, la industria de la decoración ha experimentado un declive vertiginoso. Las empresas de decoración en las principales ciudades de todo el país cerraron y huyeron debido a la rotura de las cadenas de capital de la noche a la mañana, y Guiyang no es inmune. . Desde 2020, la industria de la decoración del hogar ha experimentado pruebas más severas, pero todavía hay algunas empresas de decoración que han sobrevivido a las turbulencias de la industria de la decoración de Guiyang. El equipo de investigación comprendió y analizó la situación actual de estas empresas de decoración.
Empresa local de decoración antigua de GuiyangDecoración Xi Baibai, su alcance comercial cubre todo el territorio de Guizhou. Con el modelo de "precio fijo" basado en los consumidores, tiene la mayor participación en el mercado de decoración del hogar de alta demanda de Guiyang y es un reconocido local. empresa líder en la industria de la decoración
También hay antiguas empresas de decoración locales en GuiyangDecoración Haida , debido a que tiene su propio modelo de negocio, los clientes antiguos y las referencias de clientes antiguos realizan más pedidos, y todavía ocupa de manera constante el mercado de decoración de Guiyang;
La empresa de decoración no local más activa actualmente de GuiyangLifeng Decoración, establecida en Chengdu en 2014, ofrece principalmente diseño y construcción de decoración del hogar. La mayoría de sus clientes tienen entre 90 y 150 metros cuadrados. Aunque el volumen es pequeño, su rendimiento sigue siendo bueno. subir;
Como empresa de decoración de cadena nacional a gran escala, la sucursal de Guiyang de Xingyi Decoración también ha tenido un buen desempeño porque ha insistido en atacar el mercado de gama media a alta en la decoración de Guiyang. industria en los últimos años, evitando el impacto de la "ola de quiebras" en la industria de la decoración.
Wang Jun, director general de la sucursal de Guiyang del grupo de decoración Zhongbo
Aceptó una entrevista con China Ceramics Network
Zhongbo Decoración, la empresa de decoración líder en la provincia de Zhejiang, ingresó al mercado de Guiyang en 2018 y se ha desarrollado rápidamente en los últimos dos años. Wang Jun, director general de la sucursal de Guiyang del grupo de decoración Zhongbo, dijo que no queríaSi continuamos utilizando el modelo anterior de creación de zonas de materiales para cooperar con los fabricantes de materiales de construcción, dicha cooperación no será competitiva para las empresas de decoración. En el futuro, la capacidad de integrar recursos se convertirá en la mayor competitividad. Sólo cortando la tediosa cadena de ganancias y brindando valor y beneficios reales a los propietarios podremos lograr un desarrollo saludable y de largo plazo.
La madurez de la industria de la decoración del hogar también ha obligado a los distribuidores de baldosas cerámicas a reconstruir sus canales de venta y mejorar su desarrollo de canales y sus capacidades de servicio. Muchos distribuidores expresaron sus opiniones en el canal de decoración del hogar.
Chen Zhiming, distribuidor de Grace Tile Guiyang
Entrevistado por China Ceramics Network
Cierto distribuidor de la marca A: la industria de la decoración de Guiyang es más madura que la de Bijie, Zunyi y otros lugares, por lo que toda la decoración del hogar El canal también es más maduro. En otros condados de Guizhou, todavía se pueden conseguir clientes con un valor único de unos 10.000 yuanes, mientras que en Guiyang, los pedidos de menos de 50.000 yuanes están casi monopolizados por unas pocas empresas de decoración de bajo precio.
Cierto distribuidor de marca B: una vez intenté pasar por el canal de una empresa de mejoras para el hogar, pero después de dos o tres meses, perdí cientos de miles. Deténgase de inmediato, considerando que es mejor ser un canal mayorista. Aunque el beneficio del canal de decoración del hogar es 10 puntos mayor que el del comercio mayorista, en comparación con una transacción simple y tosca como la venta al por mayor, el canal de decoración del hogar tiene las desventajas de altos costos de servicio y riesgos en el cobro de pagos.
Cierto distribuidor de marca C: Cuando pasas por el canal de decoración del hogar, inevitablemente te encontrarás con algunas empresas que huyen porque Deben dinero por los materiales, pero no puedes simplemente porque si tienes miedo de las "deudas incobrables", abandonarás este mercado. Suponiendo que el canal de mejoras para el hogar puede generar alrededor de 30 millones de ventas a la empresa al año, si la cantidad irrecuperable se controla dentro del 5%, esta "tasa de pérdidas" sigue siendo aceptable.
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Tendencias de productos
La personalización y la personalización se han convertido en tendencias
Tienda de losas de piedra asiáticas con medalla de oro de Guiyang < /p>
El rejuvenecimiento de los grupos de consumidores es un cambio fundamental que se ha producido en el mercado cerámico nacional. A medida que domina la generación más joven de grupos de consumidores, la tendencia de los productos cerámicos en el mercado también cambia cada día que pasa. Como ciudad "contradictoria" con bajos precios de vivienda y alto consumo de energía, los propietarios de Guiyang tienen presupuestos de decoración más altos y requisitos de calidad de decoración del hogar más altos que otras regiones. Por lo tanto, las cosas nuevas y los nuevos estilos se popularizan con relativa rapidez en el mercado local.
Guanzhu Ceramics Distribuidor de Guiyang Zeng Xin
Aceptó una entrevista con China Ceramics Network
Zeng Xin, distribuidor de Guanzhu Ceramics en Guiyang, dijo que las ventas de tableros grandes de 900X1800 mm han aumentado significativamente desde este año, y los tableros grandes de 1200X2400 mm también son muy comunes en aplicaciones de paredes de fondo. Según las estadísticas de datos de ventas, la mayoría de los clientes atendidos actualmente por Guiyang Guanzhu utilizan productos de 600X1200 mm en la pared de sus baños.
Lin Zhong, distribuidor de baldosas de mármol de Jianyi, también expresó la misma opinión. La aceptación por parte de los clientes de las losas grandes de 900 x 1800 mm es relativamente alta, ya sea que se utilicen para paredes o pisos. Desde el punto de vista de un diseñador, Lin Zhong cree que las especificaciones de losetas largas son más maleables en el espacio que las baldosas cuadradas.
Huang Haiyu, director general de la sucursal de Guizhou de Gold Medal Asia Tiles
Aceptó una entrevista con China Ceramics Network
Vale la pena señalar que la aceptación de losas de roca en Guiyang es muy rápida. Según Huang Haiyu, director general de la sucursal de Guizhou de Gold Medal Asia Tile, Gold Medal Asia tiene una sala de personalización de viviendas de pizarra en Juran Home (tienda Jinyang).Desde su apertura, a medida que la popularidad de la pizarra se ha vuelto cada vez más popular, ha ganado buena atención y respuesta del mercado, con una tasa de crecimiento de participación de casi el 6% y ha logrado una cooperación estable con muchas empresas y diseñadores de decoración de mansiones de alto nivel; estudios.
Cerámica Oufolai, ladrillos italianos importados de TI, distribuidor de Guiyang Shi Quanpan
Aceptó una entrevista con China Ceramics Network
En términos de estilos y tonos de productos, Shi Quanpan, distribuidor de Guiyang de Ofulai Ceramics y ladrillos importados italianos I.T, dijo que los tonos negro, blanco y gris que han sido populares en los últimos años han cambiado este año. Cada vez más clientes muestran un mayor interés por los productos coloridos. Al mismo tiempo, se utilizan cada vez más adornos en los planos, parches florales y ladrillos de colores. Shi Quanpan cree que los jóvenes modernos prefieren productos personalizados con textura.
Este artículo solo transmite sinceramente la situación del mercado. Si tiene puntos de vista diferentes sobre el mercado, deje un mensaje en el área de comentarios. conversar.
La Encuesta Nacional del Mercado de Azulejos 2020 de China Ceramics Network [Estación Guiyang] aún continúa, ¡gracias por su atención!
Autor: Hong Xiaochun
